Análisis de pre-inversión de un proyecto residencial en la ciudad de Barrancabermeja, Colombia

El objetivo de este trabajo consistió en realizar el análisis de un proyecto en su fase de pre- inversión de un conjunto residencial ubicado en la ciudad de Barrancabermeja, Colombia, Para este análisis que buscaba la viabilidad del proyecto, se llevó a cabo un conjunto de actividades que se encuentran relacionadas para alcanzar el objetivo propuesto, que correspondió analizar qué tan conveniente o no, era realizar la construcción de los apartamentos en la ciudad de Barrancabermeja, para esto se realizó un estudio de mercado, donde se analizaron la oferta y la demanda de otros proyectos residenciales, los aspectos técnicos del proyecto los cuales corresponden al tamaño, localización y trabajos de diseño e ingeniería, los aspectos legales y administrativos, junto con al evaluación financiera, la cual arrojó una serie de datos que resultan viables para el proyecto, ya que se obtuvo una tasa interna de retorno modificada (TIRM) del 19%, mostrándonos la rentabilidad de la inversión inicial correspondientes a los flujos netos de efectivo dentro de la operación propia del proyecto

La construcción de conjuntos religiosos masculinos en el Nuevo Reino de Granada siglos XVI al XVIII

A pesar de lo mucho que se ha tratado la arquitectura religiosa en el Nuevo Reino de Granada, existen pocas publicaciones que hagan un análisis o traten de manera detallada el aspecto tecnológico en este tipo de edificaciones. Igualmente no se han establecido hasta el momento relaciones que permitan conocer y entender las diferencias del saber constructivo entre las comunidades religiosas, la influencia o no de las condiciones locales y la época de edificación, en la manera de construir estos conjuntos. Por tanto las motivaciones para el desarrollo de esta tesis están fundamentadas en: * Falta de información publicada sobre técnica constructiva, importante para la historia de la tecnología constructiva en Colombia. * Interes en tratar el tema de la arquitectura religiosa, bajo otro enfoque no dado hasta ahora y de mucha importancia para la comprension del resultado obtenido en los conjuntos religiosos. Los conjuntos religiosos constituyen los edificios mas importantes construidos en este periodo despues de las catedrales. * Interés personal. Parte de los cursos de historia de la tecnología y construcción histórica en el Máster. Interés de conocer y difundir, la construccion historica patrimonial en Colombia, lo cual facilitaría el análisis y la intervención de estos bienes. Desde las primeras publicaciones sobre la arquitectura neogranadina se observa un afán por determinar sus influencias europeas y clasificar, de una manera que resulta forzada, sus edificios de acuerdo a los estilos arquitectónicos que se estaban dando por esa misma época en Europa y especialmente en España. Esta tendencia fue identificada y muy criticada por Germán Téllez, catalogando estos autores, dentro de los cuales hay historiadores del arte y arquitectos, como hispanizantes. Es claro que la mayor parte de la arquitectura neogranadina fue obra de maestros alarifes y artesanos que conociendo la idiosincrasia de sus paisanos, el recuerdo de su trabajo en la metrópoli, algunas copias no muy precisas de esquemas de los tratados de la época y lo mas importante la adaptación de estos aspectos a la existencia o no de materiales, mano de obra y herramientas, lograron unas construcciones con una expresión única en Latinoamérica y unas técnicas constructivas propias, que pueden variar de una región a otra. Por estas características resulta difícil y algunas veces tortuoso hacer análisis formalistas y estéticos a estas expresiones artesanales neogranadinas y cobra mayor importancia su análisis desde el punto de vista tecnológico, siendo por esta causa el proceso de materialización lo que en realidad cobra importancia. Algunas veces la expresión formal y aun estética de los edificios son fruto de decisiones técnicas a la hora de su puesta en obra. Es claro entonces que es necesario el estudio de estas soluciones técnicas para entender unas condiciones propias y especiales, lo cual se convierte en nuestro verdadero patrimonio. Por tanto el verdadero conocimiento de nuestro legado hispánico está en el análisis de su proceso de materialización. La arquitectura religiosa del periodo neogranadino ha sido la mas estudiada por encima del urbanismo, la vivienda y las fortificaciones de este mismo periodo. Sin embargo estas publicaciones discurren sobre datos históricos en muchos casos basados en fuentes primarias, análisis arquitectónicos y pocas veces análisis espacio‐constructivos, donde basados en la investigación histórica se ilustran las etapas constructivas de los conjuntos religiosos. A diferencia de las cubiertas de par y nudillo, bóvedas de madera, bóvedas de bahareque y pisos en cerámica, no se ha realizado hasta el momento ningún análisis de los sistemas constructivos y las técnicas de construcción utilizadas durante este periodo, que nos llevaría a entender ese constructor que con unos conocimientos básicos logró, enfrentado a unas condiciones económicas no muy buenas, el poco interés de sus gobernantes, el aislamiento entre regiones, el uso solo de los materiales disponibles en el medio, la falta de mano de obra calificada, y la utilización de herramientas no muy sofisticadas, dar soluciones técnicas adecuadas

Characterization and assessment of vernacular architecture in the municipality of Cabrera, Santander: guidelines for the conservation of heritage built on land in the regional context

ilustraciones, fotografías, gráficas, tablasEntre las variadas categorías y tipos del patrimonio cultural inmueble, surge el interés por estudiar la arquitectura vernácula en el municipio de Cabrera, Santander, que hasta hoy no ha sido tomada en consideración, no posee declaratorias de protección y tampoco le han sido reconocidos los valores culturales que la sitúan en los mismos niveles de otras arquitecturas notables. Cabrera hace parte de la región de Guanentá donde se localizan importantes manifestaciones arquitectónicas y urbanas, materializadas por albañiles tradicionales que han aplicado las técnicas de la tapia, el bahareque y la cerquería. Su resultado ha sido fruto de las experiencias y conocimientos originados en la permanente transformación durante dos siglos de existencia, de la cohesión con los modos de implantación en el territorio, de la adaptación a las condiciones naturales de la región montañosa y la índole de una población prioritariamente campesina. En la totalidad de las construcciones se manifiesta la unidad formal que confiere la imagen urbana armónica caracterizada por muros blancos, techos de teja y calles de piedra tan notorios del conjunto edificado, el que a su vez actúa como escenario y referencia para la memoria colectiva de sus habitantes. El patrimonio colectivo está actualmente sujeto a las presiones urbanísticas de la contemporaneidad que ponen en riesgo su permanencia. De ahí la necesidad imperante de caracterizar y valorar las manifestaciones vernáculas en sus esferas materiales e inmateriales con el fin de trazar líneas de acción que orienten el cuidado de la arquitectura en el territorio municipal y sean un referente regional. El presente trabajo expone los resultados de la caracterización, identificando un conjunto edificado en el campo y el poblado en los que se explican las relaciones con el paisaje natural y la comunidad predominantemente campesina, enfocadas en los componentes funcionales, espaciales, formales y técnicos de la arquitectura vernácula que para el caso regional se decantan en las técnicas constructivas tradicionales de la tapia pisada, el bahareque embutido y la cerquería de piedra que conforman un legado cultural de inmensa relevancia. (Texto tomado de la fuente).Among the various categories of immovable cultural heritage, interest arises in studying vernacular architecture in the municipality of Cabrera, Santander, which until today has not been taken into consideration, does not have declarations of protection and the values of a patrimonial nature have not been recognized either. that place it on the same level as other notable architectures. Cabrera is part of the Guanentá region where important architectural and urban manifestations are located, materialized by traditional masons who have applied the techniques of the wall, the bahareque and the fence. Its result has been the result of the experiences and knowledge originated in the permanent transformation during two centuries of existence, of the cohesion with the ways of implantation in the territory, of the adaptation to the natural conditions of the mountainous region and the nature of a predominantly peasant population. In all of the constructions, the formal unity conferred by the harmonious urban image characterized by white walls, tiled roofs and stone streets that are so notorious in the built complex is manifested, which in turn acts as a stage and reference for the collective memory of their habitants. The collective heritage is subject to contemporary urban pressures that put its disappearance at risk. Hence the prevailing need to characterize and value the vernacular manifestations in their material and immaterial spheres in order to draw lines of action that guide the care of architecture in the municipal territory and be a regional reference. The present work exposes the results of the characterization, identifying a set built in the countryside and the town in which the relationships with the natural landscape and the predominantly peasant community are explained, focused on the functional, spatial, formal and technical components of the vernacular architecture that for the regional case opts for the traditional construction techniques of the stepped wall, the stuffed bahareque and the stone fence that make up a cultural legacy of immense relevance.Incluye anexosMaestríaMagíster en Conservación del Patrimonio Cultural InmuebleEl grupo Diseño regenerativo, investigación, cultura y desarrollo en el entorno construido explora metodologías investigativas del objeto arquitectónico desarrollado por grupos sociales (sujetos) en contextos geográficos y temporales de Colombia.Técnicas y materiales en la historia de la arquitectura colombian

Old and new The experience of the Brazil Architecture Office in intervention programs in historical buildings and sites

Reaching near 30 years of activity, Brazil Architecture establishes a work path among top state-of-the-art architectural Brazilian producers. Back tracking the architects’ progress has shown us that early projects fell under FAU’s current ideology during their student years. As new references yielded ideas and time was passing by Brazil Architecture kept on leading its own character and trends into the architectonic language. The importance of programs involving architectonic and historic site interventions are a highlight among the office’s history, as 40 projects, from almost 200, bring into discussion matters of memory and contemporaneity plus the relations between the new and the old. The counterpart aspect added the conviviality of the new together with the old shall be the motto for the whole production being built, from learning at the Pompeia Commerce Social Service (Serviço Social do Comércio – Sesc Pompéia, São Paulo, Brazil), then consolidated throughout the Rodin Museum and finally reaching maturity by the building of the Bread Museum. As they are still relatively young, it nevertheless points towards new chapters yet to be written in future years.La trayectoria trazada por Brasil Arquitectura a lo largo de cerca de treinta años de actuación pone la obra de esa oficina en un lugar destacado en la producción arquitectónica brasileña actual. La revisión del camino de los arquitectos nos muestra que los primeros proyectos se quedaban bajo el ideario difundido por la FAU en los tiempos en los que eran estudiantes. Con el pasar de los años, y con la asimilación de nuevas referencias, Brasil Arquitetura siguió construyendo un lenguaje arquitectónico propio. La importancia de los programas que involucran la intervención en el patrimonio histórico y arquitectónico se observa en la evolución de la oficina, pues, de los cerca de 200 proyectos realizados, aproximadamente cuarenta son los que traen a discusión las cuestiones de memoria y contemporaneidad, además de la relación entre nuevo y viejo. La postura de contraposición y convivencia de lo antiguo con lo nuevo debe ser el mote de toda una producción que se viene construyendo desde la enseñanza en el Servicio Social del Comercio Pompéia (SESC), consolidándose con el Museo Rodin y, por siguiente, logrando experiencia con la obra del Museo del Pan. Aunque la oficina es relativamente joven, todo lleva a creer que faltan más capítulos aún por escribir en los años veniderosA trajetória traçada pelo Brasil Arquitetura ao longo dos quase 30 anos de atuação insere a obra do escritório com relativo destaque na produção arquitetônica brasileira atual. A revisão do percurso dos arquitetos nos mostra que os primeiros projetos estão presos ao ideário propagado na FAU no momento em que eram estudantes. Com o decorrer do tempo e após a assimilação de novas referências, o Brasil Arquitetura vai construindo uma linguagem arquitetônica própria. A importância dos programas que envolvem a intervenção no patrimônio histórico e arquitetônico na evolução do escritório salta aos olhos, pois, de quase 200 projetos realizados, cerca de 40 são projetos que colocam em discussão as questões de memória e contemporaneidade e a relação do novo e do velho. A postura de contraposição e convivência do antigo com o novo será o mote de toda uma produção que vem sendo construída desde o aprendizado no Serviço Social do Comércio (Sesc) Pompéia, consolidando-se com o Museu Rodin e atingindo a maturidade com a obra do Museu do Pão. Como são relativamente jovens, tudo leva a crer que outros capítulos ainda serão escritos nos anos vindouro

The Museum and its architecture from architectural space to the space of meaning

The following essay makes a reflection on two core topics regarding museums. The first one is the relevance of the architecture of museums, and it highlights the relationship between the tridimensional space dimension and the visitor within the signification process. The second one is an approach to the narrative construction for the study of the museographic experience of a visitor, conceived as a source of meaning. The abovementioned subjects are illustrated by means of fragments of narrative constructions taken from the field work at several short exhibits that took place between 2007 and 2008 in the Museo Laboratorio Arte Alameda: “Intersicios”, from April to June, 2007; “Infinito al cubo”, from August 14 to September 30, 2007, and “Sinergia” from September-October, 2008.El objetivo del presente artículo es ofrecer una reflexión en torno a dos ejes centrales referentes a los museos. En el primero se trata la relevancia de la arquitectura de los museos, destacando el vínculo existente entre la dimensión del espacio tridimensional y el visitante en el proceso de significación. El segundo trata sobre la aproximación a la construcción narrativa para el estudio de la experiencia museográfica del visitante como productor de significados. Para ilustrar lo anterior se presentan fragmentos de las construcciones narrativas obtenidas diacrónicamente a partir del trabajo de campo en distintas exposiciones temporales realizadas durante los años 2007 y 2008, en el Museo Laboratorio Arte Alameda, de las cuales aquí se exponen “Intersticios”, llevada a acabo de abril a julio de 2007; “Infinito al cubo”, del 14 de agosto al 30 de septiembre de 2007, y “Sinergia”, expuesta durante los meses de septiembre y octubre de 200

The autonomous computer micro world The danger of the virtual context in the real conformation of architecture

The computational development of the projects has generated deep changes in the foundations, the conceptions, the development forms and representation. The achievements in the speed, the facilitation of the development processes, the accuracy of the mapping, the perfection of the image and the introduction of the virtual space to simulate the reality, they are contrasted with the widespread tendency to the conception of unique object without subject, the atomization of the reflection, the repetition, the indifference of the reality, of the place and of the environmental environment, the given socialization and historical disaffection. An exit is intended with the conception of the incarnated and socially inhabited spaceEl desarrollo computacional de los proyectos ha generado profundos cambios en los fundamentos, las concepciones, las formas de desarrollo y representación. Los logros en la velocidad, la facilitación de los procesos de desarrollo, la exactitud de la planimetría, la perfección de la imagen y la introducción del espacio virtual para simular la realidad, se contrastan con la tendencia generalizada a la concepción de objeto único sin sujeto, la atomización de la reflexión, la repetición, el desapego de la realidad, del lugar y del entorno ambiental, la des-socialización y desafección histórica. Se propone una salida con la concepción del espacio encarnado y socialmente habitad

An approach to the architectural space

Starting from the apparent built space the intentions and their inhabitants’ mental experiences or manufacturers, for example, meanings, memories, constructive outlines, I attach for the places, etc., ¿What type of knowledge is it possible about the intangible cultural patrimony related with the built space? An answer thinks about from the studies of the complexity. It takes as fact the meaning and the conception of this space summarizing this way other involved factors, as the linguistic rules and of classification of the environment in the social, territorial and psychological planes. Comparing concepts key used in you discipline dedicated to the topic, ace the symbols and the intentions expressed in to certain cheat-space, they intend the principles of the complexity to demonstrate the resources among different levels of reality, ace the social, mental territorial and. It confirms the role of the systems of rules and models of perception and action in the classification of the built spacePartiendo de que el espacio construido manifiesta las intenciones y experiencias mentales de sus habitantes o constructores, por ejemplo, significados, recuerdos, esquemas constructivos, apego por los lugares, etc., ¿qué tipo de conocimiento es posible acerca del patrimonio cultural intangible relacionado con el espacio construido? Una respuesta se plantea desde los estudios de la complejidad. Se toma como hecho el significado y la concepción de dicho espacio resumiendo así otros factores involucrados, como las reglas lingüísticas y de ordenamiento del entorno en los planos social, territorial y psicológico. Comparando conceptos clave usados en disciplinas dedicadas al tema, como los símbolos y las intenciones expresados en un determinado tiempo-espacio, se proponen los principios de la complejidad para demostrar la recursividad entre distintos niveles de realidad, como el social, mental y territorial. Se confirma el papel de los sistemas de reglas y modelos de percepción y acción en el ordenamiento del espacio construido

Centro de integración lúdico para el mejoramiento del desarrollo cultural Folklórico de Huamanga, Ayacucho, 2022

Esta investigación trata sobre la propuesta urbano arquitectónica de un Centro de integración lúdico para el mejoramiento del desarrollo cultural folklórico para la ciudad de Ayacucho, Huamanga, para lo cual realiza el estudio de la realidad problemática y antecedentes de estudio a nivel mundial, latinoamericano y nacional, con fundamentación en las teorías del hábitat efímero, de la pedagogía lúdica y de la integración cultural. Su objetivo principal es el diseño urbano arquitectónico y sus específicos son la comprensión de las alteraciones, efectos y la generación de un modelo de análisis de la problemática detectada. Es investigación cualitativa, critica y proyectiva, con resultados basados en entrevistas e identificas, procesadas en análisis estructurales, llegándose a determinar 30 afectaciones y alteraciones de diversas tipologías. La propuesta es la generación de 9 estrategias específicas de diseño, con 9 acciones de aplicación proyectual, componentes para la propuesta urbano arquitectónica

Comparison of main structural systems for affordable housing in Colombia, from a sustainable perspective, using BIM : case study in Soacha

"La construcción es tina de las actividades humanas que más contribuye al calentamiento global. Se estima que entre bs anos L970 y 2004,el ambiente construido y la nueva construcción originaron el 70% de los gases efecto invernadero. En edificios contemporáneos, la porción más grande de energía embebida corresponde a los materiales estructurales (concreto y acero de refuerzo), tomando de 59.57% a 66.73% del total de la energía embebida de una edificación. Por otro lado. Colombia y. Latinoamérica, padecen un grave problema: el déficit de vivienda. En Colombia, tres sistemas constructivos abarcan el 99% del licenciamiento para VIS: Manipostería estructural manipostería confinada y sistemas industrializados. Pero ¿qué tan sostenibles son los sistemas constructivos usados en Cobníbia para construcción de VIS? La huella de carbono (HdC) se ha convertido en un indicador popular para medir impacto ambiental de productos, y se obtiene a partir de uno de los más usados indicadores de impacto ambiental como es el Global Warming Poten tfal (GWP). Herramientas digitales que permiten implemeutar metodologías tipo BEM (Bitilding Information Modeling) ofrecen hoy en día la posibilidad de obtener la energía embebida y el GWP de edificaciones a través del análisis de ciclo de vida (ACV). a partir de la elaboración de modelos paramétricos. Esta investigación demostró, con un prometo real de VIS, que un software BIM puede mostrar diferencias significativas en el GWP para diferentes soluciones para construcción, permitiendo a los diseñadores tomar decisiones tempranas para ""enverdecer los diseños. "Construction is one of the human activities that contributes most to global warming: It is estimated that between years 1970-2004, built environment and new construction originated 70% of global warming emissions. In contemporary buildings. the biggest portion of embodied energy corresponds to structural materials (concrete and reinforcement). taking 59.57- 66.73% of total building embodied energy. On the other hand. Colombia and. Latin America, suffers a serious problem: housing deficit. In Colombia, three structural systems cover 99% of affordable housing (AH) licensure: Structural masonry, confined masonry and industrialized systems. Nevertheless. how sustainable are the structural systemic used in Colombia for AH construction? Carbon footprint (CF) has become popular for measuring environmental impact of produces, obtained from one the most used measures for environmental impact: The Global Warming Potential (GWT). Digital tools that implement Building Information Modeling (BIM) methodologies, offer today the possibility for obtaining buildings embodied energy and GWP. through life cycle assessment (LCA),from parametric models. This investigation demonstrated with a real AH project, that BIM software can show significant differences in GWT for different Solutions, letting designers make early decisions for greener designs.Magíster en Ingeniería CivilMaestrí

Arquitectura de tierra para mejorar el confort térmico climático de una vivienda eco - sostenible, en Huancas - Chachapoyas 2021

En el presente trabajo de investigación realiza un análisis de la pérdida del confort térmico sus causas y los factores por las cuales se da, así mismo se menciona como se debe mejorar el confort térmico dentro de las viviendas de tierra, como el adobe y el tapial. El objetivo general en la investigación fue determinar de qué manera las características de la arquitectura de tierra puede mejorar el confort térmico climático de una vivienda eco – sostenible, en Huancas – Chachapoyas 2021. El tipo de investigación fue, cuantitativa básica descriptiva y como diseño de investigación no experimental; la muestra fue aplicada a una población de 60 viviendas del distrito de huancas de igual manera se aplicó una estratificación de muestra con 20 viviendas de adobe, 20 viviendas de tapial y 20 viviendas de quincha para su estudio. Los instrumentos utilizados fueron la encuesta para los usuarios de las viviendas de tierra, la entrevista a profesionales expertos en el tema, la ficha de observación y la ficha técnica, validados mediante juicio de tres especialistas expertos del tema. Mediante los resultados obtenidos al aplicar los instrumentos, se concluye que, para mejorar el confort térmico climático de una vivienda eco sostenible en Huancas, es mantener el diseño vernáculo de las viviendas de adobe, tapial y quincha así mismo los materiales de acabado que sean autóctonos de la zona y naturales, así mismo adicionando muros térmicos de tecnopor y colchones vegetales